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　　央企巨头竞价超150次，深圳再拍出一宗百亿地块

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　　作家：张慧敏 责编：张歆晨

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　　深圳出身了历史上第八宗百亿级地块。

　　6月30日下昼，深圳一宗百亿级地块眩惑了一众房企竞相角逐，参与该地块的房企包括华润+建发、中海、保利发展、招商+华发、中铁建、越秀。因为地块总价高，对房企的资金实力条款也不小，仅参拍的保证金就需要54.49亿元，因此，参与该地块拍卖的均为实力较强的头部央国企。

　　上述地块的编号为T207-0060，70分钟的竞价技巧内，上述房企共举牌了151次，最终该地块被中海以125.32亿元的封顶价被中海收入囊中，另外需配建建筑面积58500常常米企业全年期自捏的租借住房，楼面地价6.03万元/常常米。

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　　T207-0060地块位于深圳湾超等总部基地(下称“深超总”)片区，地皮用途为二类居住用地+城市谈路用地，地皮面积3.6万常常米，挂牌肇始价108.98亿元，最高逼迫地价125.32亿元，起拍价刷新了深圳地皮拍卖的历史最高纪录。从以往的成交历史来看，深圳提高百亿的单幅地块共有七宗，折柳被龙光、恒裕、世茂、招商蛇口与华裔城结合体、融创中国与华发股份结合体拿下，6月30日成交的深超总地块则成为深圳历史上总价提高百亿的第八宗地块。

　　该地块的临近配套设施较好，地块北面是南山实践解释集团华裔城高等中学、华裔城湿地公园，南面是万科的生意瑧湾汇，东面是神州数码总部基地，西边与中信红树湾南区仅一王人之隔，交通方面，T207-0060地块紧邻地铁2号线红树湾站。现在，与该地块仅一王人之隔的红树西岸小区二手房市集成交单价在19万元/常常米操纵，按照T207-0060地块13.3万元/常常米的销售限价，该技俩入市会与临近二手房价钱有一定倒挂。

　　深超总基地现在合座处于开辟配置期，霸术级别较高，已入驻企业的开工技俩达16个，包括中信金融中心、中兴通信总部、OPPO国外总部、招商银行总部、碳云大厦、天音大厦、中国电子总部。深超总片区生意写字楼较多，住宅地块稀缺，自2005年红树西岸小区开盘之后，近20年无住宅技俩推出。而T207-0060地块原来的霸术也无居住用地，本年4月26日才由生意处奇迹用地治愈霸术加多了居住用地，调规后一个月，该地块连忙挂牌拍卖。

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　　“治愈霸术后连忙入市拍卖，相关部门主淌若思以中心区压箱底的靓地来带动地皮市集。”广东省城规院住房策略联系中心首席联系员李宇嘉示意，旧年以来，市集分化杰出显明，中心区改善高端盘去化快，关于房企来说牟利性强，因此，这类地皮也受开辟商接待。

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　　值得一提的是，尽管该地块最终以封顶价成交，但并未干涉摇号步伐，稍稍低于此前的市集预期。深圳某房企东谈主士对第一财经示意，尽管近期深圳高端住宅市集的销售情况较好，然则将来的市集谁也说不好。

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　　本年以来，深圳楼市阅历了 三、四月的楼市成交小岑岭，尔后楼市热度运转回落，乐有家统计的数据知道，本年5月，深圳新址成网签量为2787套，环比下降20%；二手房过户量2788套，环比下落13%。尽管曾被称为深圳楼市“卡脖子”策略的二手房参考价一经在本年4月运转“名存实一火”，深圳二手房成交量依旧没能龙套5000套/月的盛衰线水平。

从乌干达首都坎帕拉驱车向南，沿着通往恩德培国际机场的高速公路行驶40多分钟，便来到坐落于维多利亚湖畔的恩德培—长沙示范学校。学校院墙呈波浪形，拱形大门的门楣上写着中英文校名（见上图，王剑摄）。走进校园，红色屋顶、明黄色墙面的教学大楼，富有中国建筑特色。司机提夫告诉记者：“这是当地最漂亮的校园。”

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