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　　央企巨头竞价超150次，深圳再拍出一宗百亿地块

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　　作家：张慧敏 责编：张歆晨

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　　深圳出身了历史上第八宗百亿级地块。

　　6月30日下昼，深圳一宗百亿级地块诱惑了一众房企竞相角逐，参与该地块的房企包括华润+建发、中海、保利发展、招商+华发、中铁建、越秀。因为地块总价高，对房企的资金实力条款也不小，仅参拍的保证金就需要54.49亿元，因此，参与该地块拍卖的均为实力较强的头部央国企。

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　　上述地块的编号为T207-0060，70分钟的竞价时代内，上述房企共举牌了151次，最终该地块被中海以125.32亿元的封顶价被中海收入囊中，另外需配建建筑面积58500普遍米企业全年期自握的租借住房，楼面地价6.03万元/普遍米。

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　　T207-0060地块位于深圳湾超等总部基地(下称“深超总”)片区，地盘用途为二类居住用地+城市说念路用地，地盘面积3.6万普遍米，挂牌肇始价108.98亿元，最高法令地价125.32亿元，起拍价刷新了深圳地盘拍卖的历史最高记载。从以往的成交历史来看，深圳异常百亿的单幅地块共有七宗，永别被龙光、恒裕、世茂、招商蛇口与华裔城相接体、融创中国与华发股份相接体拿下，6月30日成交的深超总地块则成为深圳历史上总价异常百亿的第八宗地块。

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　　该地块的邻近配套要领较好，地块北面是南山履行磨真金不怕火集团华裔城高档中学、华裔城湿地公园，南面是万科的贸易瑧湾汇，东面是神州数码总部基地，西边与中信红树湾南区仅通盘之隔，交通方面，T207-0060地块紧邻地铁2号线红树湾站。当今，与该地块仅通盘之隔的红树西岸小区二手房市集成交单价在19万元/普遍米傍边，按照T207-0060地块13.3万元/普遍米的销售限价，该技俩入市会与邻近二手房价钱有一定倒挂。

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　　深超总基地当今举座处于设备建设期，计较级别较高，已入驻企业的开工技俩达16个，包括中信金融中心、中兴通信总部、OPPO海外总部、招商银行总部、碳云大厦、天音大厦、中国电子总部。深超总片区贸易写字楼较多，住宅地块稀缺，自2005年红树西岸小区开盘之后，近20年无住宅技俩推出。而T207-0060地块正本的计较也无居住用地，本年4月26日才由贸易管职业用地转变计较增多了居住用地，调规后一个月，该地块速即挂牌拍卖。

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　　“转变计较后速即入市拍卖，有关部门主如果念念以中心区压箱底的靓地来带动地盘市集。”广东省城规院住房策略筹议中心首席筹议员李宇嘉默示，前年以来，市集分化很是昭着，中心区改善高端盘去化快，关于房企来说渔利性强，因此，这类地盘也受设备商接待。

　　值得一提的是，尽管该地块最终以封顶价成交，但并未参加摇号法子，稍稍低于此前的市集预期。深圳某房企东说念主士对第一财经默示，尽管近期深圳高端住宅市集的销售情况较好，然而改日的市集谁也说不好。

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　　本年以来，深圳楼市资历了 三、四月的楼市成交小岑岭，而后楼市热度运转回落，乐有家统计的数据表露，本年5月，深圳新址成网签量为2787套宝马会棋牌，环比下降20%；二手房过户量2788套，环比下落13%。尽管曾被称为深圳楼市“卡脖子”策略的二手房参考价还是在本年4月运转“名存实一火”，深圳二手房成交量依旧没能破裂5000套/月的隆替线水平。

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